消費税がいつから8%、10%なるか分かりやすく説明します

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すまい給付金制度とは(簡単に分かりやすく説明します)

 

現在5%の消費税が、2014年(平成26年)4月に消費税8%、
さらに、2015年(平成27年)10月に消費税10%へと
段階的に消費税が引き上げられる予定となっています。

 

現在住宅の購入をお考え中の方の中には、「焦り」を感じておら
れる方も多いようです。

 

そのような方に、消費税増税に伴い創設される予定の
「すまい給付金制度」についてご説明いたします。

 

●すまい給付金制度とは

 

消費税増税に伴い、増税後の税率が適用された住宅の
住宅ローンについては、それまで20 万円であった各年の
最大控除額が40 万円(一般住宅の場合)に拡充されます。

 

しかし、もともと納税の少ない低所得者層は、その効果を
十分に受けることができません。

 

そこで、消費税増税による負担の軽減を図る為に、
一定の要件のもと給付金を支給する制度が、
「すまい給付金制度」です。

 

 

▼すまい給付金制度の特徴

 

?住宅取得者に現金で給付(振込)する。
?年収が低い人ほど給付額が多くなる。
 (8%時は最大30万円/10%時は最大50万円)
?新築でも中古でも適用可能。
?現金での住宅取得者も給付の対象。
?経過措置(消費税5%適用)との重複利用は不可。
?個人間での売買は対象外。

 

 

▼すまい給付金制度の適用要件

 

・引上げ後の消費税率が適用されていること。

 

・平成26年4月から平成29年12月までの間に引渡され
 入居が完了すること。

 

・すまい給付金の対象者が
 @住宅を取得し登記上の持分を保有するとともに、
  その住宅に居住する者であること。
 A収入が一定以下の者であること。
  この収入については都道府県民税の所得割額
  (給与の収入金額)ではないことに注意。

 

・住宅の要件は床面積が50u以上

 

・給付申請書を作成し、確認書類を添付し申請すること。

 

 

駆け込み契約で増税前に引き渡しを受けたり、経過措置を
利用して5%の消費税で購入をお考えの方も多いと思いますが、
すまい給付金制度と拡充後の住宅ローン減税は、5%の
消費税率適用時及び経過措置選択時は利用はできませんので
ご注意ください。

 

住宅を購入する時期は、5%、8%、10%、どの時期が
一番お得なのかは、人それぞれ、年収・税額・住宅の金額等
によって異なってきます。

 

詳しくは住宅メーカーの担当者等に相談されて下さい。

 

 

◆追伸◆

 

すまい給付金制度は、政府が実施を正式決定したもので
はなく、2013年秋頃の経済状況を判断したうえで
消費税率の引き上げの最終判断を待っての決定となります。

 

 

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